Нормативно-правовые акты

Об изменениях порядка передачи объекта долевого строительства

Подробности: Опубликовано 16.09.2022 16:31

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства с 25.03.2022 по 31.12.2022.

Так, до конца 2022 года застройщик может сообщать дольщикам о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче, направлять предложения о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником долевого строительства также путем составления сообщений в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени застройщика и направления по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре.

Установлена возможность изменения по соглашению сторон срока передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта обеспечивают составление акта осмотра с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией. Застройщик возмещает дольщику расходы по оплате услуг специалиста, если иное не предусмотрено соглашением между застройщиком и дольщиком и если специалист согласно акту осмотра подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства.

Дольщик вправе потребовать от застройщика устранение выявленных недостатков в течении 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, а в случае выявления существенных нарушений – в течении 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.

В случае отказа застройщика от устранения выявленных недостатков или неудовлетворении требований в установленный срок, дольщик имеет право обратиться в суд или к застройщику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение указанных недостатков.

Помощник прокурора

Аксайского района

юрист 1 класса Х.В. Луспикаян

14.09.2022

По результатам прокурорской проверки выявлен факт организации неправомерной деятельности по обращению с отходами, предъявлен иск с требованиями о возмещении ущерба, виновное лицо привлечено к административной ответственности

Подробности: Опубликовано 16.09.2022 16:30

Прокуратурой района в деятельности ООО «Аксайские овощи» выявлен факт организации деятельности по обращению с отходами, образуемыми в результате проведения работ по демонтажу (сносу) торговых зданий, строений и сооружений, а также земляных работ с обустройством котлованов для выемки инженерных сетей (труб) с нарушениями требований закона, выразившихся в необеспечении накопления отходов специально оборудованными местами, обеспечивающими защиту от воздействия атмосферных осадков и ветров (брезента, навеса), а также ливневой канализацией на площадках.

С учетом изложенного к причинителю вреда предъявлено исковое заявление с требованиями обеспечить места накопления отходов необходимыми средствами и провести рекультивационные мероприятия на используемых земельных участках. Решением Аксайского районного суда от 06.09.2022 требования прокурора удовлетворены в полном объеме (судебный акт в законную силу не вступил).

Кроме того, по постановлению прокурора виновное лицо привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ, назначен штраф в размере 100 000 руб.

Помощник прокурора

Аксайского района

юрист 1 класса Х.В. Луспикаян

14.09.2022