Архив новостей

Согласование местоположения границ защитит собственность и снизит риск возникновения судебных споров

Подробности: Опубликовано 07.02.2019 14:13

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает гражданам о важности своевременного согласования местоположения границ земельных участков и регистрации прав собственности. Благодаря этим процедурам снижается риск возникновения земельных споров и последующих судебных процессов между соседями – правообладателями смежных земельных участков.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, если договор аренды заключен на срок более чем пять лет. Стоит отметить, что если сосед по участку проводит межевание, но права на объект недвижимости у него официально не оформлены, то согласовывать границы по закону он не имеет права, так как не является собственником. Это может привести к самовольному захвату чужой территории, что впоследствии приведет к судебным тяжбам и значительным расходам на экспертизу.

Процедуру согласования местоположения границ земельных участков проводит кадастровый инженер. Важно, чтобы он был членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Проверить это можно на сайте https://kadastr.ru/ с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».

Кадастровый инженер извещает собственника соседнего участка о согласовании лично под расписку, почтовым отправлением, через публикацию в газете.

Чтобы избежать неполучения извещения (например, если собственник сменил место жительство, не оповестив Росреестр, или не направил возражение на опубликованное в газете объявление в течение месяца), необходимо заблаговременно внести свой актуальный адрес в Единый реестр, а также дать согласие на использование персональных данных. Сделать это можно через Многофункциональный центр «Мои документы».

Результаты согласования после проведения работ кадастровый инженер оформляет в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Собственник подписывает полученный акт согласования границ, если согласен с результатами. У гражданина есть право потребовать согласование местоположения границ с их установлением на местности, т.е. ему должны показать, где проходит граница, и как она отображается на чертеже.

При несогласии собственника с указанной границей необходимо написать письменное возражение.

07.02.2019

Предварительная проверка межевого плана, технического плана, акта обследования на дисках

Подробности: Опубликовано 07.02.2019 14:13

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает о возможности обращения в офисы Филиала по вопросу предварительной проверке дисков (межевого плана, технического плана, акта обследования).

Перед тем как сдать документы на осуществление государственного кадастрового учета можно воспользоваться данной услугой, получить квалифицированную консультацию по изготовленному в электронном виде межевому плану, техническому плану, акту обследования.

С целью получения услуги заказчику можно оставить заявку на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или по телефону: 8(863)242-42-55, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги, а также обратиться в любой офис Филиала на территории вашего района или города.

Услуга является платной, размер платы составляет 1530 рублей за проверку одного технического документа.

На территории Аксайского района данную услугу Вы можете получить в территориальном отделе №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, расположенном по адресу: г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

Подробная информация по телефону:

8(863 50) 5-99-89

07.02.2019

Консультационные услуги

Подробности: Опубликовано 07.02.2019 14:12

Услуга	Стоимость, в т. ч. НДС
Консультационные услуги
Подготовка проекта договора в простой письменной форме (за 1 договор)
между физическими лицами	620 руб.
между физическими лицами и юридическим лицом	920 руб.
между физическими лицами и несколькими юридическими лицами	1330 руб.
Консультация по составу пакета документов (без составления договора)	410 руб.
Консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости (за 1 консультацию)
без письменной резолюции	1020 руб.
с подготовкой письменной резолюции	1530 руб.
Услуги Удостоверяющего Центра
Создание, выдача сертификата ключа проверки электронной подписи на отчуждаемом носителе	2200 руб.
Создание, выдача сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде	700 руб.
Создание, выдача сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде с выездом к заявителю для удостоверения его личности	1450 руб.
Выездное обслуживание
Стоимость услуги, руб. (в т. ч. НДС) для юридических лиц	1 530 руб. за каждый пакет документов*
Стоимость услуги, руб. (в т. ч. НДС) для физических лиц	1 020 руб. за каждый пакет документов*
Лекции и семинары
Стоимость услуги по проведению лекций в сфере регистрации прав и кадастрового учета (в т.ч. НДС) 1 слушатель/1 час/руб.	920 руб.
Стоимость услуги по проведению семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета (в т.ч. НДС) 1 слушатель/ 1 день/руб.	4990 руб.
Копирование и сканирование
Создание одной страницы копии на одном листе формата А4 (одностороннее копирование)	6 руб.
Создание двух страниц копии на одном листе формата А4 (двухстороннее копирование)	9 руб.

Если электронная выписка не читается. Что делать в таком случае?

Подробности: Опубликовано 07.02.2019 14:12

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает о возможности быстро получить нужную услугу через электронные сервисы Росреестра на официальном сайте https://rosreestr.ru. Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономию времени, исключение влияния человеческого фактора и сокращение затрат на госпошлину.

Так, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) легко получить в электронном виде. Выписка из ЕГРН подтверждает ваше право на недвижимость. Она понадобится при заключении любой сделки с объектом недвижимости.

При получении выписки в электронном виде заявителю приходит архив в формате ZIP, в котором находятся непосредственно сама выписка в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. При открытии файла выписка может выглядеть как набор символов. Что делать в таком случае?

Привести выписку в читаемый вид можно с помощью другого электронного сервиса Росреестра «Проверка электронного документа». Для этого достаточно загрузить XML-файл и нажать на кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл».

Здесь же можно удостовериться в подлинности электронной подписи, приложенной к документу. Чтобы проверить корректность электронной цифровой подписи, нужно прикрепить файл формата XML и полученный вместе с ним файл формата SIG и нажать на кнопку «Проверить».

Уточнить любую интересующую информацию можно в круглосуточном режиме по номеру горячей линии Росреестра 8 (800) 100-34-34. Звонок из регионов России бесплатный.

07.02.2019