Архив новостей

Получите консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости в Кадастровой палате

Подробности: Опубликовано 09.08.2019 13:41

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что Кадастровая палата оказывает консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости.

Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения на возмездной основе.

Важно отметить, что в связи с изменением размера НДС тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились и составляют для консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости (за одну консультацию):

требующих предварительной проработки, без письменной резолюции – 1020 руб.;
требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 1530 руб.

Найти подробную информацию об адресах офисов, оказывающих консультационные услуги, можно на официальном сайте в разделе «Получите консультацию».

На территории Аксайского района консультационные услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

Вопросы, касающиеся оказания платных услуг по консультированию и составлению договоров в простой письменной форме, Вы можете задать

по телефону:

8(863)210-70-08 набрав добавочный номер 4021

15.07.2019

Передача общего имущества садоводства или огородничества в долевую собственность владельцев земельных участков товарищества

Подробности: Опубликовано 09.08.2019 13:40

С начала текущего года у членов садоводческих товариществ возникает много вопросов о регистрации общей долевой собственности граждан-садоводов на недвижимое имущество общего пользования. Подлежит ли регистрации право граждан-садоводов на их доли в имуществе общего пользования садоводческой организации? Если такое право подлежит регистрации, то каков порядок? Кто непосредственно будет являться заявителем – все собственники земельных участков или достаточно будет представителя? Как будет определяться доля в имуществе общего пользования садоводческой организации? Необходимо ли будет регистрировать переход права на общее имущество садоводческой организации от одного садовода к другому при продаже садоводом своего земельного участка? Каков размер государственной пошлины и порядок ее уплаты?

С учетом позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России, изложенной в письме от 28.12.2018 № Д23и-6979, Кадастровая палата по Ростовской области разъясняет.

С 1 января 2019 года регулирование вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом общего пользования товарищества осуществляется в соответствии с положениями статьи 25 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.06.2017 № 217-ФЗ, которой предусмотрено следующее:

право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования товарищества, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Такой способ передачи имущества общего пользования товарищества не является дарением;

доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок;

условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля).

Таким образом, в случае если все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение на праве общей долевой собственности недвижимого имущества общего пользования, расположенного в границах указанной территории, принадлежащее товариществу на праве собственности, государственная регистрация перехода права на соответствующее недвижимое имущество общего пользования к собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, может быть осуществлена на основании заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности, представленного в орган регистрации прав собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или их представителем, к которому должен быть приложен, в том числе протокол общего собрания членов соответствующего товарищества, на котором всеми собственниками указанных земельных участков принято решение о приобретении ими в общую долевую собственность соответствующего недвижимого имущества общего пользования, а также определено лицо, уполномоченное на подачу соответствующего заявления.

Государственная регистрация перехода доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества (если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах данной территории), должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок, расположенный в границах такой территории, отчуждаемый по гражданско-правовой сделке, на основании соответствующих одновременно представленных сторонами договора об отчуждении заявлений (в том числе о государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности) и этого договора, который должен быть представлен не менее чем в двух экземплярах-подлинниках (если он совершен в простой письменной форме).

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в в размере 350 рублей.

При отчуждении садового или огородного земельного участка и доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, государственная пошлина физическим лицом уплачивается отдельно в соответствующем размере (по 350 рублей) за каждое юридически значимое действие.

23.07.2019

Офисы Кадастровой палаты открыты для оказания консультационных услуг в сфере недвижимости

Подробности: Опубликовано 09.08.2019 13:40

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что специалисты Кадастровой палаты имеют большой опыт в учетно-регистрационной сфере, обладают знаниями нормативно-правовой базы и всегда открыты для помощи в любой ситуации. Стоит добавить, что профессиональные консультации помогают сократить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, Кадастровая палата является подведомственной организацией органа государственной власти – Росреестра, поэтому несет полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, гарантируя высокий уровень компетенции и выполнение работ в срок.

В офисы кадастровой палаты можно обратиться с вопросом по составу документов для конкретной сделки с недвижимостью, узнать, как оформить права на нее, составить договор купли-продажи, мены, аренды и т.д., а также можно предварительно проверить диски межевого и технического планов, карты-плана.

Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения на возмезной основе. С тарифами на оказание консультационных услуг можно ознакомиться по ссылке: https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=28732@fkpBanner">https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=28732@fkpBanner>.

На территории Аксайского района данные услуги вы можете получить обратившись в Территориальный отдел №3 по адресу: г.Аксай, ул.Луначарского,16. Возникшие вопросы Вы можете задать, позвонив по телефону:

8(863)210-70-08 добавочный 4021

03.07.2019

Оказание услуг по выездному приему и курьерской доставке документов по кадастровому учету и (или) регистрации прав, а также по запросам сведений, содержащихся в ЕГРН

Подробности: Опубликовано 09.08.2019 13:38

Территориальный отдел №3 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области сообщает, что офисы Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области оказывает услуги:

- по выездному приему и курьерской доставке заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов;

- по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН.

Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения, на возмездной основе*.

*услуги оказываются бесплатно ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости)

Для получения указанных услуг необходимо обратиться лично или по телефону в офис межрайонного или территориального отдела.

Также необходимо предоставить заявку на оказание услуги, документ, удостоверяющий личность заказчика, платежный документ, подтверждающий оплату услуги (для получения услуги курьерской доставки по заявлениям необходимо наличие в заявлении о кадастровом учете и (или) регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав посредством курьерской доставки).

Форму заявки на оказание услуги и реквизиты платежных документов Вы можете получить в офисе приема заявителей или скачать на нашем официальном сайте:

www.kadastr.ru

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Информация об оказании Филиалом выездного обслуживания размещена на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» kadastr.ru (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm).

На территории Аксайского района данные Услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

Вопросы, касающиеся выездного обслуживания, Вы можете задать по телефону:

8(863)210-70-08 добавочный 4020 или 4021

Вопросы, касающиеся оказания платных услуг по выездному приему

и курьерской доставке документов,

также можно задать по телефону:

8(863) 210-70-08, набрав добавочный номер офиса

Офисы Кадастровой палаты

по Ростовской области, в которых

можно получить услуги:

г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1	 4644;4688;4645	г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48	 4520
г. Азов, ул. Мира, 39 а	 4010	ст. Милютинская, ул. Комсомольская, 37	 4230
г. Аксай, ул. Луначарского, 16	 4020; 4021	г. Морозовск, ул. Ворошилова, 215	 4240
г. Батайск, ул. Энгельса, 172	4450	ст. Обливская, ул. Ленина, 103	 4270
г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29	4040	п. Орловский, ул. М. Горького, 60 а	 4290
сл. Большая Мартыновка, пер. Зыгина, 17	4200	с. Песчанокопское, ул. Школьная, 1	 4300
г. Волгодонск, ул. Ленина, 72	 4080, 4460	с. Покровское, пер. Парковый, 4	 4260
г. Гуково, ул. Мира, 39	4470	г. Пролетарск, ул. Подтелковская, 113	 4310
г. Донецк, 3-й микрорайон, 26	4480	г. Сальск, ул. Кирова, 2	 4340
ст. Егорлыкская, ул. Орджоникидзе, 57	4100	г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25	 4350
г. Зверево, ул. Обухова, 7	4490	г. Таганрог, ул. Осипенко, 51	 4530
п. Зимовники, пер. Богдановский, 27	 4130	ст. Тацинская, ул. Ленина, 74 а	 4380
г. Каменск-Шахтинский, пр. Карла Маркса, 12	 4500	р.п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14 а	 4390
р.п. Глубокий, ул. Артема, 198	 4150	п. Целина, ул. Советская, 2	 4400
сл. Кашары, ул. Ленина, 63	 4160	г. Цимлянск, пер. Газетный, 30	 4410
г. Константиновск, ул. Донская, 7	 4170	с. Чалтырь, ул. Ростовская, 2	 4250
г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10	 4183	г. Шахты, ул. Советская, 187/189	 4540
с. Куйбышево, ул. Дмитриевская, 31	 4190
п. Матвеев-Курган, ул. 1 Мая, 18	 4210
г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 96/2	 4511