Как решить спор с соседом законными способами

Подробности

Опубликовано 23.10.2019 11:14

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что необходимо решать спор с соседями законными способами.

Если сосед по участку перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля (при муниципальных администрациях). Обращаться надо в регионе, где расположен земельный участок.

Защитить себя от противоправных действий соседа может правообладетель земельного участка, права которого зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаются правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Но прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) собственного и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом.

В случае самовольного захвата вашей территории соседом в территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей. Предписание выдается сроком на шесть месяцев.

Чтобы выяснить установлены ли границы, сведения о других характеристиках земельного участка, которые не указаны в полученной выписке из ЕГРН, можно обратиться в любой офис Кадастровой палаты по Ростовской области за получением консультации. Письменная резолюция, выданная госучреждением по результатам консультационной услуги, может являться весомым аргументом и в суде при разрешении споров.

Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости изменится в ближайшее время

Подробности

Опубликовано 23.10.2019 11:14

Правительство России одобрило проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области, председатель Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области А.А. Богуш отметил, что данный законопроект, прежде всего, упростит для правообладателей процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов, в случаях, когда она превышает рыночную, а также поможет устранить накопленные ошибки в результатах кадастровой стоимости

Кроме того, законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости и призван не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную.

Несмотря на то, что документ направлен на одновременную защиту интересов как правообладателей объектов недвижимости, так и органов власти, в проекте закона применен принцип – любое исправление – в пользу правообладателя. Это значит, что, если в результате исправления ошибки стоимость объекта недвижимости уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. В случае, если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости.

Согласно законопроекту, с 2022 года должен быть установлен единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года, а для городов федерального значения – раз в два года по их решению. Такой механизм создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.

Кроме того, предлагается изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственности за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.

Одновременно с этим, законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.

Кроме того, разработаны механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые в настоящее время проводят кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. Так, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

С сентября 2017 г. в городе Аксае работает Ростовский медицинский центр (РМЦ), который является структурным подразделением Ростовской клинической больницы (Больница водников)

Подробности

Опубликовано 23.10.2019 11:11

Ростовский медицинский центр предлагает широкий спектр диагностических, лечебных и реабилитационных услуг. Прием и консультации ведут высококвалифицированные специалисты, заведующие отделениями стационара РКБ ЮОМЦ ФМБА России, кандидаты медицинских наук, преподаватели РостГМУ: терапевт, кардиолог, гинеколог, уролог, проктолог, хирург, сосудистый хирург, травматолог-ортопед, нейрохирург, отоларинголог, сомнолог, невролог, педиатр.

Так же прием осуществляют детские врачи: педиатр, гастроэнтеролог, ЛОР, дерматолог, невролог.

Центр имеет возможность проводить холтеровское мониторирование, УЗИ (в том числе УЗИ сосудов), ЭКГ, СМАД, электроэнцефалографию, лабораторную диагностику, лечение в условиях дневного стационара.

В случае необходимости возможна госпитализация в Ростовскую клиническую больницу ФГБУЗ ЮОМЦ ФМБА России, в том числе для прохождения дообследования, получения высокотехнологичной медицинской помощи и госпитализации по полису ОМС.

Кроме указанных услуг, в РМЦ можно пройти комплексную проверку здоровья по программе чек-ап. Чек-ап объединяет скрининги (обследования) основных показателей здоровья. От обычной диспансеризации чек-ап отличается более широким спектром анализов и комплексным подходом. Это сводная оценка состояния человека и основных угроз его здоровью.

Чек-ап включает в себя лабораторные анализы (общий анализ крови, кровь на инфекции, анализ мочи и пр.), УЗИ, флюорографию, ЭКГ, обследование терапевта и узких специалистов, таких как невролог, лор, кардиолог, офтальмолог, гинеколог, уролог, хирург, стоматолог. Этот набор может дополняться отдельными более дорогостоящими исследованиями, например томографией. Исследования помогают получить уникальные данные о здоровье и подобрать персональные схемы лечения и профилактики.

Формат чек-апа необходим что бы убедиться, что человек здоров, а так же снизить риски возникновения опасных заболеваний в будущем, одно из важных преимуществ чек-апа — возможность обследоваться в одном месте в течении одного-двух дней.

Чек-апы подразумевают индивидуальный подход: полное сопровождение пациента от момента обращения до получения результатов.

Главное достоинство чек-апа: диагностика на бессимптомных стадиях болезни, когда человек еще относительно хорошо себя чувствует.

Стоимость чек-апов устанавливается в зависимости от количества исследований и их сложности,ниже на 20% от соответствующих позиций Прейскуранта на платные медицинские услуги, оказываемые РКБ ФГБУЗ ЮОМЦ ФМБА России.

«Ростовская клиническая больница» ФГБУЗ ЮОМЦ ФМБА России готова предоставить широкий выбор программ проведения комплексных обследований, в том числе учитывающих особенности профессиональной деятельности пациентов.

В Ростовском медицинском центре организована услуга «вызов врача на дом», есть возможность пригласить к себе специалистов: терапевта, хирурга, уролога с одновременным забором анализов и снятием электрокардиограммы.

Мы находимся по адресу: г. Аксай, ул. Чапаева, 297 «А».

Прием ведется по предварительной записи по телефонам: (86350)5-99-59; (86350)5-99-60.

www.umedcentr.ru.

О необходимости определения местоположения границ земельных участков

Подробности

Опубликовано 21.10.2019 17:06

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает о необходимости определения местоположения границ земельных участков. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров.

Информацию о наличии или отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков можно получить, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Кроме того, при разделе, объединении, перераспределении земельных участков требуются уточненные границы земельных участков.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, который следует представить в офисы многофункциональных центров (МФЦ), предоставляющих государственные услуги. Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается.

21.10.2019

О необходимости обращения с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, после проведения его сноса

Подробности

Опубликовано 21.10.2019 17:06

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что в случае если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости, который планируется снести, то после проведения сноса собственнику необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о снятии с кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Вместе с заявлением необходимо предоставить также акт обследования. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением.

Если при этом зарегистрировано право собственности на снесенный объект недвижимости, правообладателю снесенного объекта недвижимости необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета и регистрации прекращения права и также предоставить акт обследования.

21.10.2019

Выездной прием и курьерская доставка документов по кадастровому учету и (или) регистрации прав, а также по запросам сведений, содержащихся в ЕГРН

Подробности

Опубликовано 21.10.2019 17:05

Территориальный отдел №3 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области напоминает, что офисы Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области оказывает услуги:

- по выездному приему и курьерской доставке заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов;

- по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН.

Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения, на возмездной основе*.

*услуги оказываются бесплатно ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости)

Для получения указанных услуг необходимо обратиться лично или по телефону в офис межрайонного или территориального отдела.

Вы сможете, находясь дома или на работе:

- подать заявление и документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав

- получить документы по результатам осуществления кадастрового учета и (или)

регистрации прав

- подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН

- получить выписку из ЕГРН (иные документы по результатам рассмотрения запроса

ЕГРН).

Информация об оказании Филиалом выездного обслуживания размещена на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» kadastr.ru (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm).

На территории Аксайского района данные Услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

Вопросы, касающиеся выездного обслуживания, Вы можете задать по телефону:

8(863)210-70-08 добавочный 4021 или 4020

21.10.2019

Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

Подробности

Опубликовано 17.10.2019 12:43

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья. 

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и Тюменской области. 

В Ростовской области более двухсот жителей стали участниками Всероссийской недели консультации. Задавали вопросы не только по телефону горячей линии, но и лично – в рамках проведенного Дня открытых дверей. Массово возникали вопросы о том, какие документы необходимы для проведения различных сделок. Актуальным вопросом для области оказалось приобретение недвижимого имущества с привлечением средств по материнскому капиталу. Кроме того, ростовчане узнавали нюансы купли-продажи объектов недвижимости с привлечением кредитных средств. Также жители области активно интересовались особенностями участия несовершеннолетних при проведении операций с недвижимостью.

В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема отмены нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи. 

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.

Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.

Экстерриториальный прием документов в офисах Кадастровой палаты по Ростовской области

Подробности

Опубликовано 17.10.2019 10:03

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что жители Донского региона имеют возможность поставить на учет и (или) зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе Российской Федерации, не покидая своей области. Это подразумевает экстерриториальный принцип приема документов.

Экстерриториальный принцип – возможность обращаться за осуществлением государственного кадастрового учета и/или регистрации прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Росреестр делает процесс получения госуслуг своего ведомства максимально доступным для получателей. Важная задача − предоставить возможность гражданам и бизнесу зарегистрировать или поставить недвижимость на учет в любом регионе страны. Это значит, что заявителю из Ростовской области, у которого есть недвижимость в другом субъекте Российской Федерации, не нужно покидать территорию области, чтобы зарегистрировать свои права. Достаточно обратиться в офис приема-выдачи документов:

Напоминаем, что узнать в каких офисах ведется прием документов по экстерриториальному принципу в Ростовской области и записаться на него удобно через электронный сервис «Офисы и приемные» на сайте https://kadastr.ru/.

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что такие популярные услуги Росреестра, как оформление прав собственности, получение выписки из Единого реестра недвижимости и др., также представлены на сайте.

Получить информацию об услугах Росреестра можно в круглосуточном режиме, позвонив на бесплатный единый номер 8 800 100-34-34.

15.10.2019

Тарифы на оказание услуг по выездному приему и курьерской доставке документов по кадастровому учету и (или) регистрации прав, а также по запросам сведений, содержащихся в ЕГРН

Подробности

Опубликовано 17.10.2019 10:02

Территориальный отдел №3 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области напоминает, что офисы Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области оказывает услуги:

- по выездному приему и курьерской доставке заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов;

- по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН.

Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения, на возмездной основе*.

*услуги оказываются бесплатно ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости)

Тарифы на оказание услуг по выезду к заявителю с целью приема заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов

Стоимость услуги для физических лиц, за 1 выезд*:

1020 руб;

Стоимость услуги для юридических лиц, за 1 выезд

1530 руб.

Тарифы на оказание услуг по курьерской доставке документов по заявлениям о кадастровом учете и (или) регистрации прав

Стоимость услуги для физических лиц, за 1 выезд:

1000 руб;

Стоимость услуги для юридических лиц, за 1 выезд

1500 руб.

Тарифы на оказание услуг по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН

Стоимость услуги для физических лиц,

за каждый пакет документов**:

1020 руб;

Стоимость услуги для юридических лиц,

за каждый пакет документов:

1530 руб.

*Под выездом понимается выезд с целью приема одного пакета документов – комплекта документов, подлежащего приему в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении одного объекта недвижимости или в отношении нескольких объектов недвижимости (если в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав должны быть осуществлены одновременно в отношении нескольких объектов недвижимости)

**Под пакетом документов понимается обращение за доставкой одного запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг или курьерская доставка одного комплекта документов, подлежащего выдаче по результатам рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

На территории Аксайского района данные Услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

Вопросы, касающиеся выездного обслуживания, Вы можете задать по телефону:

8(863)210-70-08 набравдобавочный номер 4020 или 4021

15.10.2019