Архив новостей

Как решить спор с соседом законными способами

Подробности: Опубликовано 23.10.2019 11:14

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что необходимо решать спор с соседями законными способами.

Если сосед по участку перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля (при муниципальных администрациях). Обращаться надо в регионе, где расположен земельный участок.

Защитить себя от противоправных действий соседа может правообладетель земельного участка, права которого зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаются правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Но прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) собственного и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом.

В случае самовольного захвата вашей территории соседом в территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей. Предписание выдается сроком на шесть месяцев.

Чтобы выяснить установлены ли границы, сведения о других характеристиках земельного участка, которые не указаны в полученной выписке из ЕГРН, можно обратиться в любой офис Кадастровой палаты по Ростовской области за получением консультации. Письменная резолюция, выданная госучреждением по результатам консультационной услуги, может являться весомым аргументом и в суде при разрешении споров.

Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости изменится в ближайшее время

Подробности: Опубликовано 23.10.2019 11:14

Правительство России одобрило проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области, председатель Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области А.А. Богуш отметил, что данный законопроект, прежде всего, упростит для правообладателей процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов, в случаях, когда она превышает рыночную, а также поможет устранить накопленные ошибки в результатах кадастровой стоимости

Кроме того, законопроект направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости и призван не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную.

Несмотря на то, что документ направлен на одновременную защиту интересов как правообладателей объектов недвижимости, так и органов власти, в проекте закона применен принцип – любое исправление – в пользу правообладателя. Это значит, что, если в результате исправления ошибки стоимость объекта недвижимости уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. В случае, если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости.

Согласно законопроекту, с 2022 года должен быть установлен единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года, а для городов федерального значения – раз в два года по их решению. Такой механизм создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.

Кроме того, предлагается изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственности за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.

Одновременно с этим, законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.

Кроме того, разработаны механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые в настоящее время проводят кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. Так, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

С сентября 2017 г. в городе Аксае работает Ростовский медицинский центр (РМЦ), который является структурным подразделением Ростовской клинической больницы (Больница водников)

Подробности: Опубликовано 23.10.2019 11:11

Ростовский медицинский центр предлагает широкий спектр диагностических, лечебных и реабилитационных услуг. Прием и консультации ведут высококвалифицированные специалисты, заведующие отделениями стационара РКБ ЮОМЦ ФМБА России, кандидаты медицинских наук, преподаватели РостГМУ: терапевт, кардиолог, гинеколог, уролог, проктолог, хирург, сосудистый хирург, травматолог-ортопед, нейрохирург, отоларинголог, сомнолог, невролог, педиатр.

Так же прием осуществляют детские врачи: педиатр, гастроэнтеролог, ЛОР, дерматолог, невролог.

Центр имеет возможность проводить холтеровское мониторирование, УЗИ (в том числе УЗИ сосудов), ЭКГ, СМАД, электроэнцефалографию, лабораторную диагностику, лечение в условиях дневного стационара.

В случае необходимости возможна госпитализация в Ростовскую клиническую больницу ФГБУЗ ЮОМЦ ФМБА России, в том числе для прохождения дообследования, получения высокотехнологичной медицинской помощи и госпитализации по полису ОМС.

Кроме указанных услуг, в РМЦ можно пройти комплексную проверку здоровья по программе чек-ап. Чек-ап объединяет скрининги (обследования) основных показателей здоровья. От обычной диспансеризации чек-ап отличается более широким спектром анализов и комплексным подходом. Это сводная оценка состояния человека и основных угроз его здоровью.

Чек-ап включает в себя лабораторные анализы (общий анализ крови, кровь на инфекции, анализ мочи и пр.), УЗИ, флюорографию, ЭКГ, обследование терапевта и узких специалистов, таких как невролог, лор, кардиолог, офтальмолог, гинеколог, уролог, хирург, стоматолог. Этот набор может дополняться отдельными более дорогостоящими исследованиями, например томографией. Исследования помогают получить уникальные данные о здоровье и подобрать персональные схемы лечения и профилактики.

Формат чек-апа необходим что бы убедиться, что человек здоров, а так же снизить риски возникновения опасных заболеваний в будущем, одно из важных преимуществ чек-апа — возможность обследоваться в одном месте в течении одного-двух дней.

Чек-апы подразумевают индивидуальный подход: полное сопровождение пациента от момента обращения до получения результатов.

Главное достоинство чек-апа: диагностика на бессимптомных стадиях болезни, когда человек еще относительно хорошо себя чувствует.

Стоимость чек-апов устанавливается в зависимости от количества исследований и их сложности,ниже на 20% от соответствующих позиций Прейскуранта на платные медицинские услуги, оказываемые РКБ ФГБУЗ ЮОМЦ ФМБА России.

«Ростовская клиническая больница» ФГБУЗ ЮОМЦ ФМБА России готова предоставить широкий выбор программ проведения комплексных обследований, в том числе учитывающих особенности профессиональной деятельности пациентов.

В Ростовском медицинском центре организована услуга «вызов врача на дом», есть возможность пригласить к себе специалистов: терапевта, хирурга, уролога с одновременным забором анализов и снятием электрокардиограммы.

Мы находимся по адресу: г. Аксай, ул. Чапаева, 297 «А».

Прием ведется по предварительной записи по телефонам: (86350)5-99-59; (86350)5-99-60.

www.umedcentr.ru.

О необходимости определения местоположения границ земельных участков

Подробности: Опубликовано 21.10.2019 17:06

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает о необходимости определения местоположения границ земельных участков. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров.

Информацию о наличии или отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков можно получить, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Кроме того, при разделе, объединении, перераспределении земельных участков требуются уточненные границы земельных участков.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, который следует представить в офисы многофункциональных центров (МФЦ), предоставляющих государственные услуги. Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается.

21.10.2019