Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенногоЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно сталоневозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейсяу него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он можетподать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случаедокументы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП,можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданиномзаявленияв ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объектынедвижимости без ихличного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭПвыдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палатыиесли сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестромв электронном виде, наличие особой отметкив ЕГРН не является обязательным. Такжедействие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизируетрискимошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРНзаписи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника илипо решению суда.

Напомним,ФЗ№ 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получениягосударственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающихсертификатыЭП.Федеральная кадастровая палатав связи с появлением случаевмошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностьюаккредитованных УЦи повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработкедополнительных механизмоваутентификации заявителей приполученииэлектронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификацииграждан по лицуи голосу. Такиеинструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Управление росреестра по Ростовской области подвело итоги работы за 6 месяцев 2019 года

В первом полугодии было зарегистрировано 32658 прав собственности на земельные участки, 51760 прав собственности на объекты капитального строительства, 10881 ограничение прав в виде ипотеки жилых помещений, а также 10855 договоров долевого участия в строительстве. На государственный кадастровый учет поставлено 18899 земельных участков и 8364 здания.

За отчетный период принято 13056 решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество приостановок государственного кадастрового учета снизилось на 3,7%, государственной регистрации прав – на 0,4%, число приостановлений по единой процедуре уменьшилось на 2,5%.

Специалисты Управления Росреестра по Ростовской области провели
209 консультаций с использованием видеосвязи на базе МФЦ. Оборудование, необходимое для организации онлайн консультирования уже установлено в 70 офисах МФЦ «Мои документы» Ростовской области.

В числе приоритетных задач Управления Росреестра по Ростовской области остаются: сохранение качества осуществления учетно-регистрационных действий, сокращение сроков на всех этапах рассмотрения документов – начиная от приема и заканчивая выдачей, увеличение доли услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, дальнейшее расширение взаимодействия с органами государственной власти, увеличение эффективности контрольно-надзорных мероприятий.

Управление Росреестра по Ростовской области рекомендует ознакомиться с рубрикой «Вопрос-ответ», в которой представлен перечень ответов на наиболее актуальные вопросы, поступающие в ведомство от граждан.
Информация доступна по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/rubrika-vopros-otvet/.

Изменения в долевом строительстве вступили в силу

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Теперь средства клиентов будут зачисляться на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

Напоминаем, что Управление Росреестра по Ростовской области также рекомендует ознакомиться с рубрикой «Вопрос-ответ», в которой представлен перечень ответов на наиболее актуальные вопросы, поступающие в ведомство от граждан.
Информация доступна по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/rubrika-vopros-otvet/.

Изменения в долевом строительстве вступили в силу

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Теперь средства клиентов будут зачисляться на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

Напоминаем, что Управление Росреестра по Ростовской области также рекомендует ознакомиться с рубрикой «Вопрос-ответ», в которой представлен перечень ответов на наиболее актуальные вопросы, поступающие в ведомство от граждан.

Информация доступна по ссылке: ссылка...

Территориальные отделы Кадастровой палаты оказывают услуги по выездному приему и курьерской доставке документов по кадастровому учету и (или) регистрации прав, а также по запросам сведений, содержащихся в ЕГРН

Территориальный отдел №3 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области сообщает, что офисы Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области оказывает услуги:

- по выездному приему и курьерской доставке заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов;

- по выездному приему и курьерской доставке документов по запросам сведений из ЕГРН.

Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения, на возмездной основе*.

*услуги оказываются бесплатно ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости)

Для получения указанных услуг необходимо обратиться лично или по телефону в офис межрайонного или территориального отдела.

Также необходимо предоставить заявку на оказание услуги, документ, удостоверяющий личность заказчика, платежный документ, подтверждающий оплату услуги (для получения услуги курьерской доставки по заявлениям необходимо наличие в заявлении о кадастровом учете и (или) регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав посредством курьерской доставки).

Форму заявки на оказание услуги и реквизиты платежных документов Вы можете получить в офисе приема заявителей или скачать на нашем официальном сайте:

www.kadastr.ru

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Информация об оказании Филиалом выездного обслуживания размещена на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» kadastr.ru (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm).

На территории Аксайского района данные Услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

Вопросы, касающиеся выездного обслуживания, Вы можете задать по телефону:

8(863)210-70-08 добавочный 4020 или 4021

Вопросы, касающиеся оказания платных услуг по выездному приему

и курьерской доставке документов,

также можно задать по телефону:

8(863) 210-70-08, набрав добавочный номер офиса

Офисы Кадастровой палаты

по Ростовской области, в которых

можно получить услуги:

г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1

 4644;4688;4645

г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48

 4520

г. Азов, ул. Мира, 39 а

 4010

ст. Милютинская, ул. Комсомольская,

37

 4230

г. Аксай, ул. Луначарского, 16

 4020; 4021

г. Морозовск, ул. Ворошилова, 215

 4240

г. Батайск, ул. Энгельса, 172

4450

ст. Обливская, ул. Ленина, 103

 4270

г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29

4040

п. Орловский, ул. М. Горького, 60 а

 4290

сл. Большая Мартыновка,

пер. Зыгина, 17

4200

с. Песчанокопское, ул. Школьная, 1

 4300

г. Волгодонск, ул. Ленина, 72

 4080, 4460

с. Покровское, пер. Парковый, 4

 4260

г. Гуково, ул. Мира, 39

4470

г. Пролетарск, ул. Подтелковская, 113

 4310

г. Донецк, 3-й микрорайон, 26

4480

г. Сальск, ул. Кирова, 2

 4340

ст. Егорлыкская, ул. Орджоникидзе, 57

4100

г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25

 4350

г. Зверево, ул. Обухова, 7

4490

г. Таганрог, ул. Осипенко, 51

 4530

п. Зимовники, пер. Богдановский, 27

 4130

ст. Тацинская, ул. Ленина, 74 а

 4380

г. Каменск-Шахтинский, пр.

Карла Маркса, 12

 4500

р.п. Усть-Донецкий, ул.

Юных Партизан, 14 а

 4390

р.п. Глубокий, ул. Артема, 198

 4150

п. Целина, ул. Советская, 2

 4400

сл. Кашары, ул. Ленина, 63

 4160

г. Цимлянск, пер. Газетный, 30

 4410

г. Константиновск, ул. Донская, 7

 4170

с. Чалтырь, ул. Ростовская, 2

 4250

г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10

 4183

г. Шахты, ул. Советская, 187/189

 4540

с. Куйбышево, ул. Дмитриевская, 31

 4190

   

п. Матвеев-Курган, ул. 1 Мая, 18

 4210

   

г. Новочеркасск, пр. Баклановский,

96/2

 4511

   

12.08.2019

Территориальные отделы Кадастровой палаты оказывают консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что Кадастровая палата оказывает консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости.

Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения на возмездной основе.

Важно отметить, что в связи с изменением размера НДС тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились и составляют для консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости (за одну консультацию):

  • требующих предварительной проработки, без письменной резолюции – 1020 руб.;

  • требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 1530 руб.

Найти подробную информацию об адресах офисов, оказывающих консультационные услуги, можно на официальном сайте в разделе «Получите консультацию».

На территории Аксайского района консультационные услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

Вопросы, касающиеся оказания платных услуг по консультированию и составлению договоров в простой письменной форме, Вы можете задать

по телефону:

8(863)210-70-08 набрав добавочный номер

4021 или 4020

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

rosreestrПодать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

Подробнее...

Реестр муниципального имущества (недвижимого) Рассветовского сельского поселения Аксайского района

Реестр муниципального имущества (недвижимого) Рассветовского сельского поселения Аксайского района. Скачать (формат - .xls)

Необходимость регистрации права собственности на земельные участки

Необходимость регистрации права собственности на земельные участки. Скачать (формат - .xlsx)

Управление Росреестра по Ростовской области подвело итоги работы за 6 месяцев 2019 года

rosreestrВ первом полугодии было зарегистрировано 32658 прав собственности на земельные участки, 51760 прав собственности на объекты капитального строительства, 10881 ограничение прав в виде ипотеки жилых помещений, а также 10855 договоров долевого участия в строительстве.

Подробнее...