Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

СООБЩЕНИЕ

О возможном установлении публичного сервитута на территории Аксайского района Ростовской области

25 апреля 2019 г.

В соответствии со ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Аксайского района Ростовской области извещает о рассмотрении ходатайства Управления коммунального и дорожного хозяйства Администрации Аксайского района о возможном установлении публичного сервитута с целью размещения объекта сетей водоотведения в рамках реализации объекта «Водоотведение микрорайонов комплексной жилой застройки в п. Рассвет, п. Золотой Колос, п. Красный Колос Аксайского района Ростовской области» на земельные участки:

  1. с кадастровым номером 61:02:0000000:6617, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, в границах Рассветовского сельского поселения Аксайского района;
  2. 61:02:0100101:347, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, п. Красный Колос, ул. Зеленая, 2а;
  3. 61:02:0100101:1339, местоположение: Ростовская область, р-н Аксайский, п. Красный Колос, ул. Зеленая, 2 б;
  4. 61:02:0100101:1265, местоположение: Ростовская обл., Аксайский р-н, п. Красный Колос, ул. Производственная, 10а;
  5. 61:02:0600007:2536, местоположение: Ростовская область, Аксайский район, п. Красный Колос ул. Производственная 35;
  6. 61:02:0600007:2537, местоположение: Ростовская область, Аксайский район п. Красный Колос 800м на запад от центра поселка;
  7. 61:02:0600007:2539, местоположение: Ростовская область, Аксайский район п. Красный Колос 1,6 км по направлению на северо-запад от центра поселка;
  8. 61:02:0600007:2566, местоположение: Ростовская область, Аксайский р-н, в северо-западном направлении на расстоянии 1500 м от п. Красный Колос;
  9. 61:02:0600007:3073, местоположение: Ростовская область, Аксайский район, в северо-западном направлении от п. Красный Колос, участок № 1;
  10. 61:02:0600007:826, местоположение: Ростовская область, Аксайский район;
  11. 61:02:0100207:864, местоположение: Ростовская область, р-н Аксайский, п. Рассвет, ул. Комсомольская, 71 а;
  12. 61:02:0100207:679, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, п Рассвет, ул. Комсомольская, дом № 75 "А";
  13. 61:02:0600008:793, местоположение: Ростовская область, Аксайский район, п. Рассвет, ул. Комсомольская 75;
  14. 61:02:0600008:1401, местоположение: Ростовская область, р-н Аксайский, п. Рассвет;
  15. 61:02:0600008:388;
  16. 61:02:0600008:800, местоположение: Ростовская область, р-н Аксайский, п. Рассвет, 550 м на юго-запад от центра поселка;
  17. 61:02:0600008:1563, местоположение: Ростовская область, р-н Аксайский, п. Рассвет;
  18. 61:02:0600008:388;
  19. 61:02:0600008:497, местоположение: Ростовская область, р-н Аксайский;
  20. 61:02:0600008:498, местоположение: Ростовская область, р-н Аксайский;
  21. 61:02:0600010:1370, местоположение: Ростовская область;
  22. 61:02:0600010:2246, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, в границах плана земель ОА "Аксайское", поле № 13;
  23. 61:02:0600010:1180, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, поле №8-13,04 га (1070,32 б/га) по северу земли АО "Аксайское", по востоку лесопосадка, по югу земли АО "Аксайское", по западу дорога;
  24. 61:02:0600010:1275, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, северо-западное направление 1,23 км от х. Большой Лог, поле № 7 - 9,48 га (1070,32 б/га);
  25. 61:02:0600010:9002, местоположение: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах плана земель АО "Аксайское", на поле №7 - 38500 кв. м (с севера - лесополоса, с юга - земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:4383, с запада земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:2577, с востока - земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:1275);
  26. 61:02:0600010:2577, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, АО "Аксайское";
  27. 61:02:0501801:6926, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, канализация (ОСК) г. Аксай.

Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемыми к нему описаниями местоположений границ сервитута по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пер. Спортивный, д. 1. Время приема заинтересованных лиц для ознакомления с поступившими ходатайствами: вторник, четверг с 8-00 до 15-30 (перерыв с 12-00 до 13-00), 3 этаж, кабинет главного архитектора Аксайского района.

Почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем сервитута: 346720, Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Маяковского, 13, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Правообладатели земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 30 дней со дня опубликования сообщения могут подать в Администрацию Аксайского района заявление об учете их прав (обременений прав) на земельные участки с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких заявлениях указывается способ связи с правообладателем земельных участков, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты. Правообладатели земельных участков, подавшие такие заявления по истечении указанного срока, несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации о таких лицах и их правах на земельные участки.

Сообщение о поступивших ходатайствах об установлении публичного сервитута размещено на официальном сайте Администрации Аксайского района www.aksayland.ru, а также в информационном бюллетене Администрации Аксайского района «Аксайский район официальный».

Документы территориального планирования муниципального образования «Аксайский район Ростовской области», в границах сельских поселений которого устанавливается публичный сервитут, утверждены следующими нормативно-правовыми актами:

- решение Собрания депутатов Аксайского района «Об утверждении генерального плана Рассветовского сельского поселения на 2008-2030 годы» от 29.12.2008 № 403 в редакции решения Собрания депутатов Аксайского района от 21.06.2018 г. № 320;

- решение Собрания депутатов Большелогского сельского поселения «Об утверждении генерального плана Большелогского сельского поселения на 2008-2030 годы» от 25.02.2009 № 24 в редакции решения Собрания депутатов Большелогского сельского поселения от 10.09.2015 г. № 108.

Документы территориального планирования муниципального образования «Аксайский район Ростовской области» в действующей редакции размещены на официальном сайте Администрации Аксайского района www.aksayland.ru в разделе Главная-Экономика-Территориальное планирование Аксайского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Для территории, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600007:826, утвержден проект планировки и межевания территории постановлением главы Рассветовского сельского поселения от 26.07.2013 г. № 224. Для территории, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600008:497, утвержден проект планировки и межевания территории постановлением Администрации Рассветовского сельского поселения от 13.10.2014 г. № 356. Для части территории, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 61:02:0000000:6617, утвержден проект планировки и межевания распоряжением Администрации Рассветовского сельского поселения от 18.12.2015 г. № 206.

Уважаемые жители Рассветовского сельского поселения!

 

Генеральной прокуратурой Российской Федерации организован конкурс

«Вместе против коррупции!»

         Конкурс проводится в рамках деятельности Межгосударственного совета по противодействию коррупции, созданного для организации конструктивного международного сотрудничества и принятия совместных эффективных мер в сфере борьбы с коррупцией.

         С правилами проведения конкурса можно ознакомиться на официальном сайте конкурса в сети «Интернет»: www.anticorruption.life.

         Прием работ будет осуществляться на официальном сайте конкурса www.anticorruption.life.с 1 июня по 01 октября 2019 года по двум номинациям - социальный плакат и социальный видеоролик.

         Торжественная церемония награждения победителей конкурса будет приурочена к Международному дню борьбы с коррупцией (9 октября).

Администрация.

        

Правила пользования газом в быту

Правила пользования газом в быту. Скачать (формат - .docx)

Выпуск № 11 от 29.04.2019 г. «Ведомости Рассветовского поселения»

Выпуск № 11 от 29.04.2019 г. «Ведомости Рассветовского поселения». Скачать (формат - .doc)

На территории Рассветовского сельского поселения началось строительство многофункциональной спортивной площадки по Губернаторской программе

На территории Рассветовского сельского поселения началось строительство многофункциональной спортивной площадки по Губернаторской программе

PHOTO-2019-04-26-15-21-50

PHOTO-2019-04-26-15-21-55

PHOTO-2019-04-26-15-21-512

PHOTO-2019-04-26-15-22-00

Решение № 165 от 13.03.2019 г. «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Рассветовского сельского поселения от 27.10.2017 г. №101 «О налоге на имущество физических лиц»

Решение № 165 от 13.03.2019 г. «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Рассветовского сельского поселения от 27.10.2017 г. №101 «О налоге на имущество физических лиц». Скачать (формат - .docx)

Как самостоятельно рассчитать налог на имущество

С 1 января 2019 года начисление имущественных налогов физических лиц за 2018 год в Ростовской области впервые осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Переход на кадастровую стоимость будет происходить поэтапно и с учетом особенностей различных групп населения в целях соблюдения принципов социальной справедливости. Так, законодатель предусмотрел ряд мер, облегчающих налоговую нагрузку – таких, как налоговый вычет на дома, квартиры, комнаты, льготы и т. п.

В чем отличие кадастровой стоимости от рыночной? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка?

Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти; установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.

Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:

Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

На сайте Федеральной налоговой службы работает сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». С его помощью плательщики могут рассчитать предполагаемую к уплате сумму налогов на недвижимость и землю, исчисленную уже по кадастровой стоимости

Для расчета нужно указать:

- год, за который требуется определить налог;

- регион, где находится недвижимость;

- кадастровый номер объекта. Его можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав полный адрес объекта.

Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматически на основании данных сайта Росреестра;

- сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда по объектам недвижимости, расположенным на данной территории, налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Для Ростовской области это 2017 год. Сумму налога за 2017 год и нужно внести в поле сервиса. Если же ранее налог никогда не рассчитывали, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, в поле указывается «0». Это поле обязательно для заполнения;

- площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис должен проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет – сведения нужно ввести вручную;

- размер доли. Доля указывается в виде простой дроби, к примеру: 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;

- период владения – число полных месяцев владения объектом недвижимости;

- налоговый вычет в кв. метрах. Сервис определяет его сам. Вычет зависит от вида объекта недвижимости. К примеру, в отношении квартир он составляет 20 кв. м от общей площади.

- ставку налога сервис тоже подставляет из сервиса ФНС – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При отсутствии в сервисе сведений о ставке по конкретному муниципальному образованию по умолчанию налог считается исходя из базовой ставки 0,1%, установленной НК РФ;

- размер льготы в процентах. Если льгота не положена, в поле оставляется «0». В этом калькуляторе (в отличие от сервиса по расчету транспортного налога) списка льготных категорий граждан нет. Но через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» налогоплательщик может проверить наличие или отсутствие права на льготу.

В итоге сервис выдает сумму налога к уплате.

Результаты работы апелляционной комиссии управления росреестра по Ростовской области за I квартал 2019

В квартале 2019 года Управлением Росреестра по Ростовской области было проведено 4 заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее –апелляционная комиссия).

За указанный период в апелляционную комиссию поступило 59 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, из которых по 36 заявлениям были приняты решения об их отклонении, так как решения о приостановлении государственного кадастрового учета являлись обоснованными.

По 23 заявлениям было отказано в принятии их к рассмотрению по следующим причинам:

нарушен срок, в течении которого заявители или кадастровые инженеры вправе подать заявление об оспаривании решения о приостановлении государственного кадастрового учета;

в представленных заявлениях содержались требования по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственной регистрации прав.

В связи с этим, обращаем внимание заявителей и кадастровых инженеров, что заявление об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета подаются в течение тридцати дней с даты принятия решения о приостановлении. Соответствующее заявление представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Кроме того, решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (единой процедуры) принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, не могут быть обжалованы в административном порядке, то есть в апелляционную комиссию. Если единая процедура приостановлена только по основаниям, относящимся к осуществлению государственной регистрации прав, обжаловать указанное решение возможно только в судебном порядке.

В I квартале 2019 года апелляционной комиссией не принимались решения об удовлетворении заявлений по обжалованию приостановлений осуществления государственного кадастрового учета.

Полагаем, что отсутствие обжалованных решений о приостановлении государственного кадастрового учета связано с повышением качества правовой экспертизы представленных для осуществления кадастрового учета документов и уровня профессиональной подготовки государственных регистраторов, а также с «наработкой» практического опыта в сфере кадастрового учета.

План расположения и наименования улиц, на земельных участках, предоставленных многодетным семьям, в пос. Золотой Колос Аксайского района Ростовской области

План расположения и наименования улиц, на земельных участках, предоставленных многодетным семьям, в пос. Золотой Колос Аксайского района Ростовской области. Скачать (формат - .jpg)

Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка?

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.

Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:

Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

Существует два варианта пересмотра кадастровой стоимости: обратиться в суд напрямую, либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причем, юридические лица обязаны сначала обратиться в комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд.

Для обращения в суд или комиссию потребуются следующие документы:

  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Росреестра;

  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

  • отчет об оценке объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости, подготовленный независимым оценщиком, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости, новые сведения вносятся в ЕГРН, после чего применяются для расчета налога.

Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Ростовской области может быть подано при личном обращении (г. Ростов-на-Дону, ул. Сиверса, 22), либо направлено средствами почтовой связи (г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а).

Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ростовской области вы можете, воспользовавшись формой запроса сведений ЕГРН на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2.

18.04.2019