Получить общую информацию по каждому объекту недвижимости можно воспользовавшись сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»

Подробности

Опубликовано 27.03.2019 16:12

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает, что электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства.

Сервис «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru) содержит данные государственного кадастра недвижимости. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства. По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию.

Публичная кадастровая карта Росреестра содержит такие сведения, как:

- информация - статус, адрес, площадь и кадастровая стоимость земельного участка;

- использование - категория земли, разрешенное использование;

- расположение - сведения о расположении на карте и наличии границ на местности, наличии пересечения границ и т.п.

С учетом требований Закона N 218-ФЗ в Публичную кадастровую карту должны войти и сведения о территориальном зонировании, красных линиях, границах поселений и т.п. Также сведения о кадастровой стоимости можно посмотреть на публичной кадастровой карте и в справочной информации по объектам недвижимости.

У сервиса есть версия для мобильных устройств.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе.

18.03.2019

Информация о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров муниципальных бюджетных учреждений культуры и муниципальных унитарных предприятий, подведомственных Администрации Рассветовского сельского поселения за 2018 год

Подробности

Опубликовано 27.03.2019 16:12

Информация о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров муниципальных бюджетных учреждений культуры и муниципальных унитарных предприятий, подведомственных Администрации Рассветовского сельского поселения за 2018 год

О своевременном согласовании местоположения границ земельных участков и регистрации права собственности

Подробности

Опубликовано 27.03.2019 16:10

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает гражданам о важности своевременного согласования местоположения границ земельных участков и регистрации прав собственности. Благодаря этим процедурам снижается риск возникновения земельных споров и последующих судебных процессов между соседями – правообладателями смежных земельных участков.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, если договор аренды заключен на срок более чем пять лет. Стоит отметить, что если сосед по участку проводит межевание, но права на объект недвижимости у него официально не оформлены, то согласовывать границы по закону он не имеет права, так как не является собственником. Это может привести к самовольному захвату чужой территории, что впоследствии приведет к судебным тяжбам и значительным расходам на экспертизу.

Процедуру согласования местоположения границ земельных участков проводит кадастровый инженер. Важно, чтобы он был членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Проверить это можно на сайте https://kadastr.ru/ с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».

Кадастровый инженер извещает собственника соседнего участка о согласовании лично под расписку, почтовым отправлением, через публикацию в газете.

Чтобы избежать неполучения извещения (например, если собственник сменил место жительство, не оповестив Росреестр, или не направил возражение на опубликованное в газете объявление в течение месяца), необходимо заблаговременно внести свой актуальный адрес в Единый реестр, а также дать согласие на использование персональных данных. Сделать это можно через Многофункциональный центр «Мои документы».

Результаты согласования после проведения работ кадастровый инженер оформляет в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Собственник подписывает полученный акт согласования границ, если согласен с результатами. У гражданина есть право потребовать согласование местоположения границ с их установлением на местности, т.е. ему должны показать, где проходит граница, и как она отображается на чертеже.

При несогласии собственника с указанной границей необходимо написать письменное возражение.

18.03.2019

В Ростовской области доля земельных участков с установленными границами составляет более 65%

Подробности

Опубликовано 27.03.2019 12:12

В Ростовской области по состоянию на 01.03.2019 доля учтенных в реестре недвижимости земельных участков с установленными в соответствии с действующим законодательством границами составляет 65,31%. Согласно целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», контрольное значение этого показателя на начало 2019 года практически достигнуто (по состоянию на 31.12.2018 фактическое значение показателя 65,14% при целевом ориентире 60%). Кроме этого, доля площади земельных участков, расположенных на территории области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в площади области (без учета земель, покрытых поверхностными водными объектами, и земель запаса) составила 81%, при установленном показателе целевой модели 45%.

Наличие в реестре недвижимости сведений о границах земельных участков исключает ошибки при предоставлении земельных участков, способствует правильному налогообложению, препятствует возникновению нарушений в сфере земельных отношений, не позволяет возникать земельным спорам.

Сведения ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости

Подробности

Опубликовано 21.03.2019 14:30

В соответствии с действующим законодательством для того, чтобы объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер, а права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (ЕГРН), необходима подготовка соответствующей документации. Таким документом для земельного участка будет межевой план. Однако если объект недвижимости является ранее учтенным, номер такому объекту присваивается без плана.

Ранее учтенные объекты – это объекты недвижимости, технический или государственный учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». К ранее учтенным объектам также относятся такие объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены.

Почему важно знать, был ли земельный участок ранее учтен? По Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70) земельные участки, которые были учтены до 1 марта 2008 года, но не имеющие сведений о правообладателях в ЕГРН, снимаются с кадастрового учета. Регистрация прав на неучтенные участки не производится и владельцам придется заново ставить их на учет, а уже после регистрировать права.

Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о ранее возникшем праве можно узнать, запросив выписку ЕГРН, в офисе МФЦ или на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

В случае отсутствия сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН можно обратиться с запросом или заявлением в орган регистрации прав. В течение пяти рабочих дней со дня получения запроса (заявления) сведения о ранее учтенном объекте вносятся в реестр недвижимости.

Если сведений в реестре нет, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня получения им межведомственных запросов или заявления собственника вносит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.

15.03.2019

Приостановления и отказы в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Подробности

Опубликовано 21.03.2019 14:30

Как избежать?

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает, что обращаясь  с заявлением в Росреестр о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, заявители зачастую уверены, что в назначенный день они получат уже готовые документы. Однако не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Случается, что ведомство вынуждено принять решение о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Специалисты Кадастровой палаты по Ростовской области решили помочь разобраться в причинах таких приостановлений, принимаемых государственным регистратором прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, регулируемых статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Предоставленные документы обязательно должны соответствовать требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению. Внести в документы необходимые исправления заявителю следует в отведенный законом срок – в течение трёх месяцев. По истечению этого срока государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, если причины приостановления не устранены.

Зачастую большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно. С помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki), размещенном на портале Росреестра,  можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а также оценить качество его профессиональной деятельности.

К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести:

• несоответствие подготовленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
• наличие пересечений границ земельных участков;
• нарушение порядка согласования границ земельных участков и др.

В свою очередь, с заявлением о государственном кадастровом учете должно обращаться надлежащее лицо – собственник или его представитель, действующий по доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления кадастрового учета документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю.

В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление с указанием причин приостановки.

Заявитель также может самостоятельно узнать о приостановлении кадастрового учета по его заявлению, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status) на портале Росреестра. Для этого достаточно ввести регистрационный номер заявления, нажать кнопку «Проверить» и просмотреть в «Истории» статус исполнения заявки. Для получения подробной информации о причинах приостановления кадастрового учета можно позвонить по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, где по регистрационному номеру заявления сообщат о причинах приостановления кадастрового учета.

15.03.2019

Предварительная проверка межевого плана, технического плана,акта обследования на дисках

Подробности

Опубликовано 21.03.2019 14:29

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает о возможности обращения в офисы Филиала по вопросу предварительной проверке дисков (межевого плана, технического плана, акта обследования).

Перед тем как сдать документы на осуществление государственного кадастрового учета можно воспользоваться данной услугой, получить квалифицированную консультацию по изготовленному в электронном виде межевому плану, техническому плану, акту обследования.

С целью получения услуги заказчику можно оставить заявку на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или по телефону: 8(863)242-42-55, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги, а также обратиться в любой офис Филиала на территории вашего района или города.

Услуга является платной, размер платы составляет 1530 рублей за проверку одного технического документа.

На территории Аксайского района данную услугу Вы можете получить в территориальном отделе №3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, расположенном по адресу: г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

Подробная информация по телефону:

8(863 50) 5-99-89

МЫ БУДЕМ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ

14.03.2019

Подготовка филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области договоров в простой письменной форме

Подробности

Опубликовано 21.03.2019 14:28

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области напоминает, что оказывает консультационные услуги:

- консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без основания такого договора)

- составление договоров в простой письменной форме (между физическими лицами; между физическими лицами и юридическим лицом; между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами).

Данные услуги предоставляются на базе филиала учреждения на возмездной основе.

Для получения указанных услуг необходимо обратиться в филиал учреждения (территориальный отдел) или направить заявку на предоставление консультационных услуг или составление договоров в простой письменной форме на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Также необходимо предоставить платежный документ, подтверждающий оплату услуги, и подписать договор об оказании услуги в двух экземплярах.

Все указанные документы Вы можете получить в территориальных отделах филиала учреждения или скачать на нашем официальном сайте www.kadastr.ru.

На территории Аксайского района консультационные услуги Вы можете получить в территориальном отделе №3, расположенном по адресу:

г.Аксай, ул.Луначарского, 16.

Вопросы, касающиеся оказания платных услуг по консультированию и составлению договоров в простой письменной форме, Вы можете задать

по телефону:

8 (863 50) 5-99-89

МЫ БУДЕМ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ

14.03.2019

О необходимости снятия с кадастрового учета объекта недвижимости при прекращении его существования

Подробности

Опубликовано 21.03.2019 14:27

Кадастровая палата по Ростовской области напоминает, что при прекращении существования (например, при сносе или разрушении) здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, его необходимо снять с кадастрового учета. В противном случае сведения остаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и объект продолжает облагаться налогом. Кроме того, на месте прекратившего существование объекта нельзя будет построить новый.

Снятие с учета объекта капитального строительства осуществляется на основании заявления собственника такого объекта и акта обследования, который подготавливает кадастровый инженер.Ознакомиться со списком аттестованных кадастровых инженеров, которые подготовят соответствующие документы, можно на официальном сайте https://kadastr.ru/на сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью. Узнать подробности получения сертификата электронной подписи также можно на официальном сайте.

Заявление о государственном кадастровом учете собственник объекта может подать в офисе многофункционального центра «Мои документы». С перечнем офисов МФЦ можно ознакомиться на официальном сайте ведомства http://www.mfc61.ru/.

При наличии соответствующего ходатайства в заявлении по результатам осуществления государственного кадастрового учета при снятии с учета объекта недвижимости выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках.

15.03.2019