Строительство спортивной площадки включает в себя много этапов

Подробности

Опубликовано 24.05.2019 16:35

По состоянию на 24.05.2019 г. на территории Рассветовского сельского поселения полным ходом ведутся работы по устройству асфальтобетонного основания под искусственное покрытие.

Также, данный участок обеспечен электрическими сетями, установлены фонари.

Ведутся переговоры по благоустройству территории данной спортивной площадки.

Ожидается установка ограждений.

Амброзия полыннолистная (Ambrosia artemisiifolia) злостный карантинный сорняк

Подробности

Опубликовано 23.05.2019 15:38

Вред амброзии в районах массового ее распространения исключительно велик. Она причиняет как биологический, так и технологический ущерб окружающей среде, земледелию. Развивая мощную надземную массу и корневую систему, сильно угнетает культурные растения. Помимо иссушения и истощения почвы, высокорослая и хорошо облиственная амброзия затеняет от солнечного света возделываемые растения, что приводит к резкому снижению, а то и полной потери урожая. Амброзия полыннолистная опасна и для здоровья людей. Во время цветения она образует огромное количество пыльцы, многократное вдыхание которой вызывает заболевание аллергией.

Размножается амброзия только семенами. Примечательно, что всхожесть имеют не только вызревшие семена, но и семена восковой и молочной спелости. К тому же растения амброзии полыннолистной хорошо переносят затопление и многократные скашивания, формируя при этом от 5 до 15 побегов. Массовые всходы амброзии появляются в мае–июне. Цветение в нашей зоне начинается в июле – начале августа и продолжается до октября.

В соответствии с Правилами проведения карантинных фитосанитарных обследований, утвержденных приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 22.04.2009 № 160 владельцы и пользователи подкарантинных объектов обязаны своевременно проводить систематические фитосанитарные обследования.

Карантинные фитосанитарные обследования - обязательное мероприятие, которое проводится с целью определения очагов карантинных сорных растений и недопущения их дальнейшего распространения. Карантинные обследования необходимо проводить своевременно и планомерно. Невыполнение данных мероприятий представляет реальную угрозу карантинному благополучию и приводит к бесконтрольному распространению сорняков на местности.

Непроведение мер по борьбе с карантинными объектами может повлечь за собой расширение карантинных зон на территории Ростовской области, а также введение ограничений на использование зерна, что может отрицательно отразиться на экспортном потенциале региона и соответственно на экспортном потенциале России.

Существуют три метода борьбы с амброзией полыннолистной: агротехнический, химический и биологический.

Основной метод – агротехнический. Он включает правильное чередование культур в севообороте, обработку почвы, уход за посевами, направленные на истощение запасов семян сорняка в почве и предотвращение повторного засорения почвы. На землях несельскохозяйственного назначения, приусадебных участках, прилегающих к домовладению территориях, уничтожать растения амброзии лучше с корнем, так как при скашивании остатки стебля интенсивно отрастают и, подобно сказочной гидре, на месте одного появляется 3–5 новых. Помимо агротехнических мер борьбы с амброзией полыннолистной применяются химический метод – дифференцированное использование различных гербицидов согласно «Списку пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к применению на территории Российской Федерации» в установленные сроки с рекомендуемыми нормами.

Биологический метод позволяет практически ограничить распространение, «подавить» амброзию полыннолистную в первые же годы вегетации. Применяется размещение на засоренных амброзией участках травосмесей, культурных злаковых растений, бобовых растений с повышенной густотой. Таким образом, с помощью проведения комплекса агротехнических, химических и биологических мероприятий по уничтожению очагов амброзии в течение нескольких лет можно полностью избавиться от этого карантинного однолетнего сорняка. Мероприятия по ее истреблению должны проводиться до наступления фазы цветения. Это предотвратит угрозу массового распространения карантинного сорняка и ущемления прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

Согласно действующему законодательству о карантине растений ответственность за выполнение мероприятий по борьбе с амброзией полыннолистной возлагается на владельцев и пользователей земельных участков. За нарушение правил борьбы с карантинными растениями-сорняками предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или наложение административного штрафа: на граждан – в размере от 300 до 500 рублей, на должностных лиц – от 500 до 1000 рублей, на юридических лиц – от 5000 до 10000 рублей.

Выпуск № 14 от 22.05.2019 г. «Ведомости Рассветовского поселения»

Подробности

Опубликовано 23.05.2019 08:55

Выпуск № 14 от 22.05.2019 г. «Ведомости Рассветовского поселения». Скачать (формат - .doc)

СООБЩЕНИЕ

Подробности

Опубликовано 23.05.2019 08:42

О возможном установлении публичного сервитута на территории Аксайского района Ростовской области

20 мая 2019 г.

В соответствии со ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Аксайского района Ростовской области извещает о рассмотрении ходатайства публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» о возможном установлении публичного сервитута в целях строительства линейного объекта: «Газопровод-ввод высокого давления для подключения объекта: «Реконструкция ОСК г. Аксая в п. Ковалевка Аксайского района» на земельные участки:

1. с кадастровым номером 61:02:0600010:2580, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, в 3.7 км от х. Камышеваха, Большелогского сельского поселения, АО "Аксайское" поле № 10 в границах: по северу - лесопосадка, по востоку - Горюнова Татьяна Кузьминична, по югу - канал отстойник, по западу поле № 10;
2. с кадастровым номером 61:02:0600010:1370, местоположение: Ростовская обл.;
3. с кадастровым номером 61:02:0600010:2356, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, АО "Аксайское";
4. с кадастровым номером 61:02:0600010:1180, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, поле №8-13,04 га (1070,32 б/га) по северу земли АО "Аксайское", по востоку лесопосадка, по югу земли АО "Аксайское", по западу дорога;
5. с кадастровым номером 61:02:0600010:1275, местоположение: Ростовская обл, р-н Аксайский, северо-западное направление 1,23 км от х.Большой Лог, поле № 7 - 9,48 га (1070,32 б/га);
6. с кадастровым номером 61:02:0600010:9002, местоположение: Ростовская область, р-н Аксайский, в границах плана земель АО "Аксайское", на поле №7 - 38500 кв. м (с севера - лесополоса, с юга - земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:4383, с запада земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:2577, с востока - земельный участок с кадастровым № 61:02:0600010:1275);
7. с кадастровым номером 61:02:0600010:2577, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, АО " Аксайское";
8. с кадастровым номером 61:02:0600010:7735, местоположение: Ростовская обл., Аксайский р-н, АО "Аксайское", по северу - земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:1182, по югу - земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:1182, по востоку - грунтовая дорога, по западу - земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:1182;
9. с кадастровым номером 61:02:0600010:7736, местоположение: Ростовская обл., Аксайский р-н, АО "Аксайское", по северу - земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:1182, по югу - земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:1182, по востоку - грунтовая дорога, по западу - земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:1182;
10. с кадастровым номером 61:02:0600010:7737, местоположение: Ростовская обл., Аксайский р-н, АО "Аксайское", по северу - поле № 5 пашня, по югу - земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:1182, по востоку - грунтовая дорога, по западу - земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:1182;
11. с кадастровым номером 61:02:0600010:11575, местоположение: Ростовская обл., Аксайский р-н, АО "Аксайское", прилегающий к полю № 5;
12. с кадастровым номером 61:02:0501801:9626, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, канализация (ОСК) г. Аксай;
13. с кадастровым номером 61:02:0501801:8251, местоположение: Ростовская обл., р-н Аксайский, канализация (ОСК) г. Аксай;
14. с условным номером 61:02:0000000:ЗУ1.

Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ сервитута по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пер. Спортивный, д. 1. Время приема заинтересованных лиц для ознакомления с поступившим ходатайством: вторник, четверг с 8-00 до 15-30 (перерыв с 12-00 до 13-00), 3 этаж, кабинет главного архитектора Аксайского района.

Почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем сервитута: 344022, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, 40А, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Правообладатели земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 30 дней со дня опубликования сообщения могут подать в Администрацию Аксайского района заявление об учете их прав (обременений прав) на земельные участки с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких заявлениях указывается способ связи с правообладателем земельных участков, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты. Правообладатели земельных участков, подавшие такие заявления по истечении указанного срока, несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации о таких лицах и их правах на земельные участки.

Сообщение о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута размещено на официальном сайте Администрации Аксайского района www.aksayland.ru, а также в информационном бюллетене Администрации Аксайского района «Аксайский район официальный».

Документы территориального планирования муниципального образования «Аксайский район Ростовской области», в границах сельских поселений которого устанавливается публичный сервитут, утверждены следующими нормативно-правовыми актами:

- решение Собрания депутатов Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области «Об утверждении генерального плана Большелогского сельского поселения на 2008-2030 годы» от 25.02.2009 г. № 24 в редакции решения Собрания депутатов Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области от 10.09.2015 г. № 108;

- решение Собрания депутатов Аксайского района «Об утверждении генерального плана Рассветовского сельского поселения на 2008-2030 годы» от 29.12.2008 г. № 403 в редакции решения Собрания депутатов Аксайского района от 21.06.2018 г. № 320.

Документы территориального планирования муниципального образования «Аксайский район Ростовской области» в действующей редакции размещены на официальном сайте Администрации Аксайского района www.aksayland.ru в разделе Главная-Экономика-Территориальное планирование Аксайского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Документация по планировке территории, в границах которой расположены земельные участки, рассматриваемые для установления публичного сервитута, отсутствует.

Границы публичного сервитута

Госуслуги Росреестра можно получить в МФЦ

Подробности

Опубликовано 22.05.2019 10:54

За 4 месяца 2019 года на получение государственных услуг Росреестра через офисы МФЦ поступило более 261 тысяч заявлений и запросов: 41856 заявлений на кадастровый учет, 134713 – на регистрацию прав и 14791 – на единую процедуру по этим направлениям, а также 70381 запросов о предоставлении сведений ЕГРН.

Полномочия МФЦ по услугам Росреестра заключаются в процедурах приема и выдачи документов по операциям с объектами недвижимости, совершаемым как физическими, так и юридическими лицами.

В любом офисе многофункционального центра «Мои документы» можно сдать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты недвижимости, получить выписку из ЕГРН.

Кадастровая палата по Ростовской области постоянно взаимодействует с МФЦ, консультирует специалистов по вопросам приема, проводит регулярное обучение сотрудников МФЦ. Основной целью такого межведомственного взаимодействия является обмен опытом, методологией и практикой в сфере оказания государственных услуг Росреестра жителям нашей области.

На территории Донского региона работает 77 офисов МФЦ. Выбрать ближайший офис и ознакомиться с графиком его работы можно на официальном сайте Уполномоченного МФЦ.

21.05.2019

Что такое сервитут?

Подробности

Опубликовано 22.05.2019 10:53

Территориальный отдел №3 кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Одним из видов вещных прав является сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Как правило, сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов и других нужд владельца недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без его установления. Например, если единственный путь к вашей недвижимости проложен через соседний земельный участок, вы вправе потребовать от собственников такого участка предоставления сервитута. Важно, чтобы он не препятствовал использованию земли в соответствии с разрешенным видом пользованием, так как в этом случае в установлении сервитута может быть отказано.

Сервитут выступает в качестве обременения земли, однако это не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Ограниченное пользование устанавливается по соглашению сторон. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута требующий установления сервитута подает иск в суд.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В случае перехода прав на обремененный сервитутом земельный участок к другому лицу, сервитут сохраняется.

Узнать подробнее о праве ограниченного использования чужого участка или о любых других видах обременений можно по единому номеру горячей линии ВЦТО: 8 (800) 100-34-34.

16.05.2019

Сервис «Реестр кадастровых инженеров»

Подробности

Опубликовано 22.05.2019 10:53

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что для того чтобы не ошибиться в выборе кадастрового инженера необходимо воспользоваться сервисом «Реестр кадастровых инженеров» на официальном портале Росреестра.

При постановке на кадастровый учет земельного участка необходимо провести межевание, то есть определить границы земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. Далее на основании подготовленных кадастровым инженером документов заявитель обращается в муниципалитет для утверждения схемы расположения выбранного участка на кадастровом плане территории.

Кадастровый инженер – важное связующее звено между правообладателем и органом кадастрового учета. Прежде всего, его работа связана с определением местоположения границ объектов недвижимости и подготовкой всей необходимой документации для постановки объектов на кадастровый учет и регистрации прав.

Основная причина отказов и приостановлений кадастрового учета заключается в нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами. От знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов.

Сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет убедиться в наличии у кадастрового инженера действующего квалификационного аттестата и принадлежности к саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Без этих условий кадастровый инженер не имеет права вести профессиональную деятельность.

16.05.2019

Постановка на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-места

Подробности

Опубликовано 22.05.2019 10:52

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает о том, что с 1 января 2017 года машино-место признано объектом недвижимости, т.е. может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.

Машино-местом может быть площадка, которая неразрывно связана со зданием и предназначение которой – стоянка автотранспорта. Место на обочине или на отдельно взятом участке во дворе, используемое для парковки, нельзя оформить в собственность, а, значит, машино-местом оно не является.

Минимальный для целей регистрации сделок с недвижимостью размер машино-места составляет 5,3х2,5 метра, а максимальный – 6,2х3,6 метра.

Следует обратить внимание, что машино-место должно иметь четко обозначенные границы (краской, например), чтобы кадастровый инженер мог составить технический план, на основании которого площадка будет поставлена на кадастровый учет.

Чтобы поставить на кадастровый учет и оформить в собственность машино-место, необходимы технический план и правоустанавливающий документ – у застройщика это будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора – договор инвестирования либо договор купли-продажи.

Подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место можно на портале Росреестра с помощью электронных сервисов. Кроме того, можно прийти с пакетом документов в офис любого многофункционального центра.

16.05.2019

Порядок перевода жилого строения в нежилое и наоборот

Подробности

Опубликовано 22.05.2019 10:52

Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает о том, что с 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводстве - Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 29.07.2017 № 217-ФЗ), который предусматривает возможность возведения на садовом земельном участке как садового дома, так и индивидуального жилого дома. 

Расположенные на садовых земельных участках здания, права на которые были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2019 с назначением «жилое», «жилое строение» в силу прямого указания закона признаются жилыми домами, а здания, сооружения, внесенные в ЕГРН с назначением «нежилое», не являющиеся при этом хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется.

Если садовый дом фактически предназначен для постоянного проживания, он может быть признан жилым домом, а жилой дом в свою очередь может быть признан садовым домом - объектом сезонного использования.

Такое признание осуществляется решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника такого дома.

Для признания садового дома жилым домом к заявлению необходимо приложить заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (от 30.12.2009 № 384-ФЗ). 

Такое заключение может быть выдано индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

Если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, необходимо приложить нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Также к заявлению прилагается правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенная копия такого документа. 

Важно. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо решение об отказе в таком признании должно быть принято уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи собственником вышеуказанного заявления, о чем заявитель будет проинформирован способом, указанным им в представленном заявлении.

К сведению. Основанием для отказа в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом помимо непредставления надлежащих документов от уполномоченных лиц являются:

• размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;
• использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).

Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

17.05.2019